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一种新型冷热源形式的思考 设计汇

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发表于 2018-9-2 12:52:56 |显示全部楼层
  室内释冷(热)侧又分为分户主机及空调末端,分户主机及空调末端均属于业主,业主可根据实际需要进行布置;
  室内主机又分为水冷热泵机组和水源变频多联机两种形式,一般可以布置在管道井中或专用平台上,室内空调末端可以是普通风机盘管,也可以是多联机系统室内机,相对比较灵活,可满足业主的使用需求;
  室外散热(冷)侧形式也比较灵活,地质条件允许的时候,可以采用埋地管,冬季吸热、夏季储热,能效比较高,当地质条件做地源热泵不合适时,可以采用冷却塔加锅炉(寒冷及严寒地区)等形式,满足冬季供热,夏季供冷的需求;循环系统包括动力输送管道、循环泵及补水定压设备等。
  仔细分析其运行原理,不难发现,该系统相较于传统多联机系统及风冷热泵系统,是将其能源侧由原来的分户风冷改为了集中能源供应,这样的系统,带来的优点显而易见:
  1. 解决了立面百叶问题,可以解放建筑师的创造思维,使住宅的立面更加多元化;
  2. 解决了风冷系统天气过热或过冷时,风冷热泵或多联机系统制冷、制热效果不佳的问题;
  4. 冷热源效率提升,每户可自行选择制冷或加热模式,满足不同用户间的需求,同时节省了运行费用;
  2. 系统采用集中能源侧,虽然减少了每户的设备平台,但是增加了室外集中冷热源设备,比如集中的冷却塔或锅炉、室外埋地管、循环水泵机房等;
  4. 冷却塔、锅炉房等系统的设置,其临近的住户会产生一定抗性,体现在营销环节,可能会对周边户型销售带来一定困难。
  目前在住宅建筑中能源形式采用较多的为分体空调、变频多联机、风冷热泵系统等形式;各系统构成简要介绍如下:
  本系统比较传统,为住宅建筑的主流产品,夏季分体空调制冷,系统原理示意图详见下图:
  本系统在商品房中应用较多,一般在北侧设置设备平台,VRV空调外机置于设备平台集中散热,户内采用VRV空调内机夏季制冷,冷媒管梁底或穿梁敷设;系统原理示意图详见下图:
  本系统在住宅中使用时,主要为小型风冷热泵机组,室内配置风机盘管,风冷热泵机组设置于室外平台上,系统主要由风冷热泵主机+循环水泵组成,有些厂家的循环水泵内置于风冷热泵主机之内,该系统的示意图详见下图:
  以北京130m2的住宅为例,各种空调系统的初投资费用详见下表(均按照安装到位考虑,毛坯交付预留位置时其费用较低,不在考虑范围之列):
  注:因品牌不同、产地不同,其初投资存在较大的范围,可根据产品线不同而选择不同产品;
  夏季空调工况下,分体空调、变频多联机、风冷热泵、水源变频多联机及水源热泵分户主机的耗电量(含主机电量、室内机电量、循环水泵电量等)及其运行费用结果估算详见下表:
  水源分户空调系统类似于多联机系统,但比多联机系统复杂,在一方系、风景系产品中,采用分体空调较多,且一般均为预留分体空调安装条件,该系统与分体空调系统相比,成本增量会比较高,且运行费用中的物业费增量也会影响其业主购房欲望,因此不建议采用。
  万和系、公馆系产品与该系统有一定的切合度,室内舒适度相较于传统风冷热泵及传统多联机系统会有所提高,尤其在极端寒冷或炎热时间段,其舒适度体现较明显,但在实际使用时,有以下事项需要注意:
  1. 周边类似项目的物业费水平需做可靠调研,确保采用该系统产生的物业费增量在目标客户群中处于可接受范围,以上述工况为例,因能源侧电费增加带来的物业费增长为每户每天1.91~3.63元,空调季每户约增加248元~473元费用;
  2. 集中能源侧的冷却塔、锅炉房、水泵房等位置应尽量隐蔽,减少噪音、冷却塔漂水、锅炉房排烟等不利因素对周边户型的影响,并结合景观做有效遮挡;
  3. 提升物业管理水平,增加企业培训力度,制作操作流程及简单技术问题处理的影像资料,避免因后期维护维修不及时带来的投诉;
  4. 与设备供应商商定产品系统消耗件供应协议,确保在系统全生命周期内得到可靠低成本维护。
  提前考虑公共设备大修基金,避免公用设备更换维护产生困难,同时系统应做好区域划分,避免管道需维护时,全小区停冷停暖的风险。
  该种系统具有较多的优点,但也同时产生了一些新的问题;如果在项目上应用,必须做好全生命周期的考虑,从客户接受度、初投资、运行维护费用、物业人员的管理水平等多角度、多方面的综合考虑,才能够采用该种系统;为确保项目全生命周期的成功运行,应与空调供应商签订全生命周期的维护协议。
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